Een energielabel is voor de meeste woningen en bedrijfspanden verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering. Maar er zijn uitzonderingen. Hier lees je precies wanneer je een label nodig hebt en wanneer niet.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Een geldig energielabel is verplicht in de volgende situaties: bij verkoop van een woning of bedrijfspand, bij verhuur van een woning aan een nieuwe huurder, bij verhuur van een bedrijfspand, bij oplevering van een nieuwbouwwoning en bij het adverteren van een woning of pand te koop of te huur in commerciële media. In dat geval moet de labelklasse (de letter, bijvoorbeeld A of C) vermeld worden in de advertentie.
Wanneer is een energielabel niet verplicht?
Er gelden wettelijke uitzonderingen voor een aantal situaties. Een energielabel is niet verplicht voor beschermde monumenten die worden verkocht of verhuurd (tot 29 mei 2026), gebouwen voor religieuze activiteiten zoals kerken en moskeeën, vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte kleiner dan 50 m², woningen die minder dan vier maanden per jaar bewoond worden met een energieverbruik van minder dan 25 procent van het gebruik bij permanente bewoning, gebouwen die tijdelijk in gebruik zijn voor maximaal twee jaar, en agrarische bedrijfspanden bestemd voor opslag of bewerking zoals fabriekshallen.
En voor kantoren gelden aanvullende eisen?
Ja. Kantoorgebouwen groter dan 100 m² moeten sinds 1 januari 2023 niet alleen een geldig energielabel hebben, maar minimaal energielabel C. Een kantoor dat niet aan deze eis voldoet, mag wettelijk niet meer als kantoor gebruikt worden. Dit staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is tien jaar geldig na de registratiedatum in EP-Online, het officiële rijksregister. Daarna moet bij een nieuwe transactie een nieuw label worden aangevraagd. Dit geldt ook als het pand niet is verbouwd. Verbouw je het pand ingrijpend? Dan is eerder een nieuw label nodig.
Twijfel je of je een energielabel nodig hebt? Controleer je situatie via de website van de Rijksoverheid of neem contact met ons op.
Direct een energielabel aanvragen via energielabelaanvragen.nl
